Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации icon

Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации



НазваниеУчебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации
страница1/13
Дата конвертации13.12.2012
Размер3.26 Mb.
ТипУчебное пособие
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Министерство образование Российской Федерации


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УПРАВЛЕНИЯ

Институт Бизнеса в строительстве и управления проектом


Кафедра Экономики строительства и управления инвестициями


Утверждаю


Первый проректор ГУУ

____________________


____________________


"___"___________2003


ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ



Учебное пособие


для студентов специальности 061172


Москва - 2003


Министерство образование Российской Федерации


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УПРАВЛЕНИЯ

^

Институт Бизнеса в строительстве и управления проектом


Кафедра Экономики строительства и управления инвестициями


Утверждено


Первый проректор ГУУ

____________________


____________________


"___"___________2003


^

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ



Учебное пособие


для студентов специальности 061172


Москва - 2003


Министерство образование Российской Федерации


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УПРАВЛЕНИЯ

^

Институт Бизнеса в строительстве и управления проектом


Кафедра Экономики строительства и управления инвестициями


ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ




Учебное пособие


для студентов специальности 061172


Москва - 2003

УДК

^

Составитель

Козловский А.В. д.э.н., профессор




Ответственный редактор


Заведующий кафедрой Экономики строительства и управления инвестициями

доктор экономических наук, профессор

Серов В.М.


Обсуждено

на заседании кафедры Экономики строительства и управления инвестициями

Протокол от "____" __________________2003г.№_____


Обсуждено и одобрено

на научно-методическом совете по специальности 061172

Протокол от "____" ________________2003 г. №_____


Рецензенты

Заведующий кафедрой Государственного университета дружбы народов

профессор В.С.
Карагод

Декан факультета академических программ обучения Академии народного хозяйства при правительстве РФ

к.т.н., доцент В.Н.Кузнецов

Доцент кафедры Управления бизнесов в строительстве ГУУ

к.э.н. В.В.Хрипко


^

Государственный университет управления



Введение


Настоящее учебное пособие написано в соответствии с требованиями учебной программы. Курс является одним из составляющих дисциплины «Инвестиционный менеджмент», т.к. посвящен вопросам экономики строительных предприятий. Необходимость такого уклона в сторону отрасли «строительство» вызвана рядом причин. Во-первых, не смотря на общее законодательство, регламентирующее экономику любого предприятия, имеется существенная отраслевая специфика. Во-вторых, через строительные предприятия реализуется более 80% всех инвестиций. В-третьих, предприятия отрасли призваны поддерживать имеющийся производственный потенциал, городскую инфраструктуру, жилой фонд. Посредством отрасли решается большинство социальных программ и т.д.

В строительстве свои правила организации производственного процесса, порядок финансирования и реализации строительной продукции. А далее – формируется схема производства товара, характерная только для инвестиционного процесса и, как следствие, адекватная ему система экономических отношений, возникающих при изготовлении строительной продукции.

Специфика экономики строительного предприятия определяется характером строительной продукции и процессом ее производства. Поскольку она территориально закреплена, непосредственно привязана к конкретному потребителю, имеет очень высокую удельную стоимость и создается в течение длительного периода времени, то возникает необходимость отвлечения из оборота значительных средств на год и более. Эти факторы диктуют необходимость проведения трудоемких расчетов эффективности инвестиционных ресурсов.

В создании объектов принимают участие многие организации. Формируется цепочка экономических отношений «заказчик - проектные организации - инвесторы - строительные предприятия - государственные и контрольные органы». Это также накладывает отпечаток на экономику строительного предприятия. В зависимости от ситуации строительное предприятие может выполнять различные функции, как заказчика, так и проектировщика, исполнителя или посредника. Кроме того, строительные предприятия часто занимаются производством строительных материалов, т.е. работают в различных областях, что предполагает ведение раздельного баланса, а это еще одна характерная особенность экономики.

В настоящее время значительная часть действующих строительных предприятий создана на базе государственных предприятий путем акционирования. За последние годы в отрасли было создано много частных компаний, совместных предприятий. Кроме них, на строительном рынке работает много зарубежных фирм Турции, Австрии, Германии и других стран, что создает серьезную конкуренцию отечественным предприятиям. Рынок открыл доступ к новым технологиям, новым материалам.

Изменения в экономике страны последних лет существенно повлияли на экономику строительного комплекса. Резко изменилась структура капитальных вложений и объемы инвестиций. От масштабного строительства крупных промышленных объектов перешли к сооружению мелких зданий, создаваемых по индивидуальным проектам. Большую роль стало играть жилищное строительство. Изменение структуры строительства повлияло на экономику предприятий.

Функции заказчика от государства, как монополиста на рынке инвестиций, во многом перешли к предприятиям-акционерам, что повлияло на структуру источников финансирования капитальных вложений. В ней стали преобладать средства предприятий - прибыль и амортизационные отчисления. Значительно, в десятки раз, сократились государственные инвестиции. Появились новые источники - различные инвестиционные фонды, инвестиционный налоговый кредит, ипотека. Сложился фондовый рынок как инструмент привлечения и аккумуляции средств для финансирования инвестиций. Появился такой источник финансирования как кредит. По ряду причин и, прежде всего, в силу отсутствия гарантий и необходимости отвлечения значительных средств на длительный период времени, он используется крайне ограничено.

Сложилась новая налоговая система. Она довольно сложна и громоздка, но накладывает значительный отпечаток на экономику предприятия. В первую очередь, это касается налогообложения имущества предприятий и, как следствие, необходимость его оценки и управления. Идет становление механизма стимулирования инвестиционной активности предприятий и других участников рынка через систему взаимоотношений инвесторов и государства.

Меняется структура строительного предприятия. Она все больше приближается к рыночному образу, сложившемуся за рубежом. Резко сократилось количество работников аппарата управления. Получили дальнейшее развитие отношения аренды основных фондов и лизинга. Структура управления все более и более формируется «под объект», а не под объем выполняемых строительно-монтажных работ. Развиваются такие функции, как выполнение проектных работ, составление сметной документации. Возникла необходимость получать заказы на конкурсной основе, а следовательно нужно организовывать и проводить тендеры, что так же является характерной особенностью строительства.

В отрасли существует присущая только ей система ценообразования на продукцию. Цена калькулируется по статьям затрат, которые определяются на базе расчетных или рыночных цен, причем накладные расходы и прибыль определяются в долях от основополагающих расходов - прямых затрат или фонда оплаты труда. Высокая единичная стоимость строительной продукции1 диктует и систему расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, которые оплачиваются потребителями-заказчиками по частям, по мере выполнения. Следовательно возникает необходимость корректировать стоимость продукции в случае изменения цен на сырье, материалы, оборудование, эксплуатацию машин, уровень оплаты труда, другие расходы и услуги. Поэтому в условиях высокого уровня инфляции и нестабильной экономики пользуются ресурсным методом определения стоимости строительства. Таким методом не пользуется ни одна другая отрасль экономики.

Территориальная закрепленность строительной продукции и особенности технологии ее производства определяют состав и структуру основных производственных фондов отрасли и, особенно, ее активной части - машин и механизмов, транспортных средств.

Трудовой коллектив определяется также спецификой каждого конкретного объекта, поэтому для отрасли характерны высокая текучесть кадров, что также связано и с тяжелыми условиями труда.

Заслуживают внимания и системы оплаты труда, которые применяются в отрасли, что связано с большим количеством административно-обособленных исполнителей и сложностью увязки уровня оплаты с конечными результатами работы - вводом в эксплуатацию объектов и производственных мощностей.

Вышеперечисленные и другие отраслевые особенности во многом определяют специфику экономики строительного предприятия.

Заказчик, приняв решение о способе развития и расширения производства какой-либо продукции, ремонте или реконструкции имеющихся мощностей, решает вопрос о привлечении инвестиций. Определив структуру источников финансирования капиталовложений и технологию привлечения средств, заказчик, проводит расчет эффективности вложений. Иногда он делает это своими силами, но, как правило, с привлечением специалистов по оценке инвестиционных проектов.

Если расчеты подтверждают, что запланированные инвестиции принесут ожидаемый эффект в виде прибыли или в другой форме, объявляется тендер. В процессе тендера и выбирается генеральный подрядчик, который в свою очередь подбирает субподрядные организации для выполнения отдельных комплексов работ, требующих определенной квалификации - земляные, санитарно-технические, монтаж и наладка оборудования и другие. Между ними распределяется общий объем работ, а, следовательно, и прибыль. За конечный результат несет ответственность генеральный подрядчик. Он сдает объект в эксплуатацию, что является еще одной особенностью отрасли, т.к. в других - готовая продукция продается, т.е. происходит обмен товара на деньги.

Если по каким-либо причинам строительство объекта останавливается (отсутствие финансирования и т.д.), возникает незавершенное строительное производство. Поскольку оплата работ идет поэтапно, то после оплаты выполненные объемы учитываются на балансе заказчика. Этот момент очень важен с позиций налогообложения, поскольку незавершенное производство - элемент имущества предприятия.

В настоящее время перед предприятиями всех отраслей, в том числе и перед строительными, стоят серьезные задачи.

Во-первых, необходимо совершенствовать систему управления в нескольких направлениях - выход на среднесрочную и долгосрочную стратегию; глубокое изучение конъюнктуры рынка; увеличение трудовой мотивации работников и эффективности труда.

Во-вторых, усиление ответственности руководителей перед акционерами и учредителями за сохранение и обновление производственного потенциала, эффективное управление имущественным комплексом, финансами, а также в достижении конечных результатов хозяйственной деятельности.

Далее необходимо пересмотреть размеры уставных капиталов; решить вопросы собственности в сфере землепользования; снизить эксплуатационные издержки1; обеспечить достоверный анализ результатов финансово-хозяйственной деятельности и перейти на международные стандарты бухгалтерского учета. Эти и другие вопросы будут предметом нашего внимания.

Структура учебного пособия позволяет последовательно изучить роль и место строительного предприятия в инвестиционном процессе, систему ценообразования на продукцию отрасли, состав и структуру основных фондов и оборотных средств, механизм формирования и распределения прибыли, формы оплаты труда работников строительства, систему налогообложения и другие вопросы.


^ Предприятие как самостоятельный субъект рынка.

Рыночные отношения во многом изменили представление о предприятии, как самостоятельном хозяйствующем субъекте. А законодательство внесло значительные изменения, закрепив многообразие видов хозяйствующих субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

В частности, наиболее распространенной организационно-правовой формой ведения бизнеса является осуществление его посредством образования юридического лица.

Основными признаками любого юридического лица, позволяющего отличить его от иных форм ведения предпринимательской деятельности, являются:

1. Организационное единство, то есть наличие устава, положения, иных учредительных документов, определяющих его правовой статус, структуру, цели, задачи и иные основные положения, характеризующие его организационную сущность.

2. Наличие обособленного имущества, отражаемого на отдельном балансе, что позволяет отделить его от имущества иных лиц.

3. Самостоятельная имущественная ответственность, то есть ответственность имуществом исключительно самого юридического лица по его обязательствам, исключающая ответственность других лиц.

4. Выступление в гражданском обороте от своего имени. То есть, если филиал, представительство юридического лица выступает в гражданском обороте по доверенности, то юридическое лицо - непосредственно от своего имени.

Согласно действующему гражданскому законодательству, все юридические лица делятся на два вида: коммерческие и некоммерческие организации.

При этом как первые, так и вторые имеют право осуществлять предпринимательскую деятельность.

Однако, если для коммерческих организаций предпринимательская деятельность является основной, то для некоммерческих она является дополнительной деятельностью. При этом прибыль, полученная некоммерческой организацией от предпринимательской деятельности, должна направляться для достижения ее уставных целей и задач.

В соответствии с этим законодатель наделил коммерческие организации общей правоспособностью, то есть правом осуществлять любую деятельность, не запрещенную законом. Причем независимо от того, закреплен ли конкретный вид предпринимательской деятельности в уставе коммерческой организации.

В то время, как некоммерческие организации наделены специальной правоспособностью и в силу этого могут осуществлять лишь те виды деятельности, которые прямо закреплены в уставе конкретной некоммерческой организации.

При этом независимо от того, является она коммерческой либо некоммерческой, при осуществлении видов деятельности, подлежащих лицензированию, любая из этих организаций должна получить соответствующую лицензию.

Следует отметить, что многие коммерческие организации занимаются некоммерческой, в том числе благотворительной деятельностью.

В то же время многие некоммерческие организации активно занимаются предпринимательской деятельностью.

Законодательство закрепило несколько различных организационно-правовых форм коммерческих организаций. К их числу отнесены нижеследующие:

^ Хозяйственные товарищества:

1. Полное товарищество.

В соответствии со статьей 69 Гражданского кодекса Российской Федерации - это юридическое лицо, учредительным документом которого является единственный документ - учредительный договор, участники которого именуются товарищами. Они обязаны своим трудом участвовать в его деятельности, и при недостаточности средств товарищества несут ответственность по его обязательствам всем лично принадлежащим им имуществом.

^ 2. Товарищество на вере (смешанное, коммандитное).

Как и полное товарищество, оно, в соответствии со статьей 82 ГК РФ создается на основе учредительного договора. В нем, наряду с товарищами участвуют коммандитисты (вкладчики), которые не обязаны работать в товариществе. А в случае наступления ответственности несут ее по обязательством товарищества в пределах средств, внесенных в уставный капитал товарищества, либо в иных размерах, установленных учредительным договором.

Как в полном, так и в коммандитном товариществе уставный капитал не формируется, поскольку выполнение обязательств обязаны обеспечить сами товарищи своим личным имуществом.

Особенностью данного вида товарищества также является то, что любое лицо может быть полным товарищем только в одном товариществе на вере.

Хозяйственные общества:

^ 1. Общество с ограниченной ответственностью.

В соответствии со статьей 87 ГК РФ обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами (как физическими так и юридическими) общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров.

При этом законодательно определен предельный размер уставного капитала -100 минимальных размеров оплаты труда.

Особенностями данной организационно-правовой формы является то, что в отличие от полных товариществ участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Они также не обязаны своим трудом участвовать в его деятельности.

^ 2. Общество с дополнительной ответственностью.

Правовой статус общества с дополнительной ответственностью определен статьей 95 ГК РФ.

Особенностями данного общества является то, что его участники солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом и одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемых учредительными документами. При банкротстве одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участникам пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен учредительными документами.

^ 3. Акционерные общества

Акционерные общества являются одной из наиболее распространенных организационно-правовых форм осуществления предпринимательской деятельности. Они бывают двух видов - открытые и закрытые.

В соответствии со статьей 96 ПС РФ акционерным обществом признается общество, уставной капитал которого разделен на определенное число акций. Минимальная сумма уставного капитала в акционерном обществе открытого типа -1000 минимальных размеров оплаты труда, в закрытом - 100. Участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах вкладов в уставный капитал общества, а личным имуществом по обязательствами общества не отвечают.

^ 4. Дочерние и зависимые хозяйственные общества

Законодатель закрепил понятие дочерних и зависимых хозяйственных обществ . В силу статьи 105 ГК РФ хозяйственное общество признается дочерним, если другое (основное) хозяйственное общество или товарищество в силу преобладания участия в его уставном капитале, либо в соответствии с заключенным между ними договором, либо иным образом имеет возможность определять решения, принимаемые таким обществом.

Дочернее общество не отвечает по обязательствам основного общества. Основное общество, которое имеет права давать дочернему обществу, в том числе по договору с ним, обязательные для него указания, отвечает солидарно с дочерним обществом по сделкам, заключенным последним во исполнение таких указаний.

^ 5. Производственные кооперативы

Производственным кооперативом (артелью) в соответствии со статьей 107 ГК РФ признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином (имущественном, организационном и т.п.) участии и объединении его членами имущественных паевых взносов.

В деятельности кооператива на правах членов могут участвовать как физические, так и юридические лица.

Особенностью кооператива является то, что его члены несут субсидиарную ответственность по его обязательствам личным имуществом в размерах и в порядке, предусмотренных законом о производственных кооперативах и уставом кооператива.

^ 6. Государственные и муниципальные унитарные предприятия

В соответствии со ст. 113 ГК РФ унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.

Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям) в том числе между работниками предприятия.

Особенно подчеркивается, что в форме унитарных могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия.

Особенность имущественного статуса унитарного предприятия является то, что имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Унитарное предприятие не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества.

^ 7. Унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения

Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, создается по решению уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Минимальный размер уставного фонда унитарного предприятия определяется соответствующим законом.

^ 8. Унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления

В случаях, предусмотренных законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, по решению Правительства Российской Федерации на базе имущества, находящегося в федеральной собственности, может быть образовано унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления (федеральное казенное предприятие).

Особенностью пределов его имущественной ответственности является то, что Российская Федерация несет субсидиарную ответственность по обязательствам казенного предприятия при недостаточности его имущества.

^ 9. Представительства и филиалы

Каждое юридическое лицо вправе создавать представительства и филиалы. Их правовой статус определен действующим законодательством. В частности, в соответствии со статьей 55 ПС РФ представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое осуществляет две функции - представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

Филиалом, в соответствии с частью 2 указанной статьи является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое осуществляет все его функции или их часть, в том числе функцию представительства.

Особенностью их правового статуса является то, что они не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений, а их руководители назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.

^ Характеристика инвестиционно-строительного комплекса и его роль в современной экономике.

Современные тенденции развития российской экономики обусловили существенную структурную перестройку в инвестиционно-строительной отрасли экономики. Изменилась в принципе десятилетиями складывающаяся система взаимоотношений инвесторов, подрядчиков и других участников инвестиционного процесса. Возникли новые субъекты инвестиционно-строительного рынка, а, следовательно, и вся система возникающих в процессе создания строительной продукции отношений.

Трансформация строительного комплекса привела к возникновению на рынке предприятий различных форм собственности. Изменилась структура капитальных вложений, пропорции и направления использования инвестиционных ресурсов. Рыночные отношения в принципе изменили экономические отношения предприятий и государства, а также между всеми хозяйствующими субъектами и другими рыночными структурами. Экономическое законодательство стало практически единым для всех отраслей, но специфика производства, реализации и дальнейшего использования продукции в различных отраслях сохраняется.

Сформировался инвестиционно-строительный комплекс, все участники которого выступают в различном качестве одновременно. Они могут быть и инвесторами, и подрядчиками, или теми и другими. Одновременно выполнять все функции, присущие предприятиям в условиях рыночных отношений. Все они могут быть основаны на различных формах собственности, и преследовать различные экономические интересы. Инвстиционно-строительный комплекс (ИСК) сохранил свою специфику.

Являясь важнейшей составляющей экономического потенциала страны, ИСК выполняет важнейшую, только ему присущую функцию – обеспечивает простое и расширенное воспроизводство основных (как производственных, так и непроизводственных) фондов для всех отраслей экономики. Конечно, в этом процессе принимают участие многие предприятия других отраслей, но их продукция потребляется, и является составной частью конечного продукта – основных фондов. Выполнение этой специфической функции позволяет обеспечивать воспроизводство основных фондов народного хозяйства и их обновление. Путем обеспечения всех отраслей основными фондами создаются условия для ввода в действие и производительного использования средств труда, основного создания капитала.

Создаются условия не только для развития, но и технической и технологической модернизации производства, развития научно-технического прогресса во всех отраслях экономики, обеспечивается возможность производить конкурентоспособную продукцию, в соответствии с требованиями рынка.

Распространенным является мнение, что строительный комплекс представляет собой открытую организационно-экономическую систему, в которой субъекты инвестиционной сферы реализуют свои взаимные экономические интересы посредством влияния на спрос и предложение объектов строительного процесса и, тем самым, участвуют в процессе создания строительной продукции. В принципе, с ним можно согласиться, но в экономической литературе обычно встречаются различные определения инвестиционного процесса.

Сегодня распространено следующее определение инвестиционного процесса: «Инвестиционный процесс – охватывает сферу деятельности ряда отраслей на всех этапах строительства: от предпроектных стадий до освоения мощностей на введенных в эксплуатацию предприятиях». Такое определение имеет технологический характер. Для зарубежного подхода наиболее характерно определение инвестиционного процесса, даваемое У.Ф. Шарпом, А. Дж. Годоном и Б. Джефри: «Инвестиционный процесс – набор процедур, при помощи которых инвестор решает, в какие рыночные бумаги инвестировать, как велики должны быть инвестиции и в какой момент их следует осуществить».

Очевидно, что второй вариант имеет по отношению к первому противоположную направленность, т.к. у зарубежных инвесторов ценные бумаги – это, прежде всего, собственность и гарантии в получении прибыли. Для российской экономики инвестиции в ценные бумаги – явление достаточно новое, а инвестиционно-строительная сфера существовала всегда.

По мнению С.А. Обозова, инвестиционный процесс – это совокупность взаимосвязанных действий предприятий и органов власти, направленных на достижение инвестиционного результата. Он состоит из последовательных этапов: формирование инвестиционной идеи, поиск инвестиций, выбор вариантов вложений, преобразование ресурсов в инвестиции, потребление инвестиций, получение инвестиционного результата.

Такой подход ограничен рамками города, а существуют еще и региональные, национальные, общественные, корпоративные и другие интересы, удовлетворение которых – результат функционирования инвестиционно-строительного комплекса.

В последнее время появился другой термин: финансово-инвестиционный комплекс, который, по мнению В.С. Барда, представляет собой совокупность трех элементов, а его сущность состоит:

а) в интеграции в единый комплекс финансовых и реальных инвестиционных процессов и потоков;

б) во взаимодействии того или иного вида и/или слияния экономических субъектов финансирования и реального инвестирования;

в) во взаимосвязи (взаимопроникновении) или объединении финансовых и реальных инвестиционных ресурсов.

В этом определении не видно как, где и кем создается продукция, что она собой представляет, кто является ее потребителем и владельцем. Такая критика вполне правомерна, т.к. результатом работы любого народно-хозяйственного комплекса является конкретный товар. Для инвестиционно-строительного комплекса результатом деятельности является строительная продукция в виде вновь созданных объектов основных фондов, реконструированных и капитально отремонтированных объектов, новых производств на базе новых технологий и других капитальных объектов. Именно поэтому всегда существовал термин «капитальные вложения». Если рассматривать действующие официальные документы по учету основных средств, отнесению затрат на себестоимость продукции и другие, можно выстроить следующую цепочку определений тех экономических категорий, которые относятся именно к понятию «капитальные» или «долгосрочные», т.к. инвестирование – это, в любом случае, долгосрочное вложение капитала с целью получения ожидаемой выгоды в различных вариантах: прибыль, права собственности, владения или пользования, другие имущественные права.

Под капитальными вложениями понимается совокупность затрат на осуществление строительно-монтажных работ, приобретение зданий, оборудования, инструмента, инвентаря, прочих капитальных работ и затрат (проектно-изыскательских, геологоразведочных и буровых работы, затрат по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и т.п.). Капитальные вложения отражаются в балансе по фактическим затратам для застройщика (инвестора).

Отметим необходимость четко понимать суть отличия между капитальными вложениями (долгосрочными инвестициями) и производимыми предприятием ремонтными работами, пусть даже капитальными. Указанная необходимость в понимании отличий обусловлена тем, что в «Положении о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг)…», утвержденном Постановлением Правительства РФ от 05.08.92 г. № 552 с изменениями и дополнениями (подпункт «е» пункта 2), как правило, указывается на необходимость разделения затрат по модернизации оборудования и затрат по поддержанию основных производственных фондов. Это положение пролонгировано в «Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций», утвержденному Письмом Минфина РФ от 30 декабря 1993 г. № 160.

Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий.

Однако, учитывая, что в условиях рынка возникает возможность инвестирования (вложения) денежных средств в ценные бумаги и другие долгосрочные активы, в этой связи перечень результатов инвестиционной деятельности расширяется.

Экономические категории и их понимание не всегда совпадают с технологией учета.

Другая категория долгосрочных вложений – нематериальные активы.

Нематериальные активы представляют собой приносящие доход долгосрочные (свыше 1 года) вложения средств, не имеющие какого-либо вещественного выражения. К нематериальным активам, используемым в хозяйственной деятельности предприятия, относятся права, возникающие:

  • из авторских и иных договоров на произведения науки, литературы, искусства и объекты смежных прав, на программы для ЭВМ, базы данных и др.;

  • из патентов на изобретения, промышленные образцы, селекционные достижения, из свидетельств на полезные модели, товарные знаки обслуживания или лицензионных договоров на их использование;

  • из прав на ноу-хау и других.

Кроме того, к нематериальным активам относятся права пользования земельными участками, природными ресурсами и организационные расходы.

Мы подробнее останавливаемся на этих вопросах для того, чтобы определить имущественные права, подойти к сущности имущественного комплекса строительных предприятий.

Таким образом, наиболее правильным представляется категория «инвестиционно-строительная сфера экономики», в которую включаются следующие виды деятельности:

  • определение потребности в инвестициях;

  • формирование инвестиционных ресурсов по источникам с учетом фактора времени;

  • выбор и ранжирование инвестиционных проектов у инвесторов (заказчиков);

  • построение оптимальной управленческой схемы отношений в рамках инвестиционного процесса;

  • оценка эффективности принимаемых решений;

  • реализация принятых инвестиционных решений;

  • корректировки и уточнения принятых решений в процессе реализации;

  • установление отношения собственности на результаты инвестиционного процесса;

  • распределение полученных финансовых результатов.

Далее рассмотрим специфические для данной сферы деятельности особенности, влияющие на формирование имущественных и технико-экономических отношений. Условно, мы можем разделить инвестиционно-строительный комплекс на две составляющие, которые выделить в реальности очень сложно.

Если анализировать состояние современной инвестиционной сферы, то рыночные отношения внесли в нее очень значительные перемены:

  • резкий рост цен на инвестиционную продукцию по сравнению с продукцией других отраслей;

  • снижение спроса на инвестиционную (строительную) продукцию;

  • изменение структуры источников финансирования капитальных вложений;

  • переориентация государственных инвестиционных интересов в связи с появлением предприятий других форм собственности, экономические интересы которых могут существенно расходиться с государственными;

  • сокращение сферы государственного регулирования инвестиционной деятельности;

  • высокая инфляционная составляющая риска долгосрочных вложений и низкий уровень государственных и банковских гарантий;

  • действующая до настоящего времени система ценообразования на инвестиционную продукцию;

  • низкий уровень регулирования связей между многочисленными участниками инвестиционного процесса;

  • перестройка хозяйственных межотраслевых связей, участвующих в создании инвестиционной продукции предприятий;

  • накопление в отраслях изношенного оборудования и техники, которые не способны производить конкурентоспособную продукцию;

  • возникающие противоречия между собственниками капиталовложений, основных фондов и правом использования прибыли, которые возникают в ходе создания инвестиционной продукции.

Строительная сфера более уязвима и зависима от положения дел в экономике страны и инвестиционной активности государства, региональных органов власти, предприятий-инвесторов, населения, а также зарубежных партнеров, участвующих в российском бизнесе. Поэтому и тенденции, которые в ней происходят, имеют более серьезные и далеко идущие последствия для строительной сферы:

  • резкое падений спроса на продукцию и услуги строительных предприятий;

  • значительный рост стоимости единицы строительно-монтажных работ в натуральном, а не в стоимостном исчислении;

  • рост числа незавершенных строительством объектов, омертвение вложение в них средств и соответствующие потери для инвесторов в виде неполученной продукции и прибыли;

  • появление на строительном рынке предприятий различных форм собственности, создание конкурентной среды и перераспределение заказов в пользу частного капитала;

  • снижение уровня рентабельности строительной продукции, как следствие, величины получаемой прибыли и ограничения инвестиционных возможностей строительных предприятий;

  • старение основных производственных фондов строительных предприятий, снижение накоплений (амортизационных отчислений и прибыли) и увеличение потребности в средствах на поддержание собственного производственного потенциала;

  • снижение выработки в расчете на одного занятого на строительно-монтажных работах;

  • увеличение уровня текучести кадров и снижение их квалификации.

Таким образом, строительство имеет свои специфические особенности, присущие ему в условиях любых общественно-экономических отношений, обусловленные своеобразием производимой продукции, технологией процесса производства и разделением общественного труда:

  • строительная продукция – неподвижна, мобильными являются основные средства, трудовые ресурсы, осуществляющие производственный процесс; имеет крупные размеры, сложные конструкции, неделима и территориально закреплена, что обусловлено физическим способом ее существования;

  • строительная продукция очень разнообразна и неповторима, постоянно изменяющаяся по форме, качеству, количеству и в пространстве, что значительно затрудняет ее оценку на основе аналогов, как это делается других сферах деятельности;

  • процесс строительного производства является территориально обособленным и закрепленным за конкретным регионом, земельным участком с его недрами и географическим положением, климатическим условиями;

  • процесс строительного производства осуществляется на открытой площадке, а следовательно, затруднен метеорологическими, природно-климатическими, географическими условиями, в рамках которых расположена конкретная строительная площадка. Это требует дополнительных мер и затрат на создание условий труда и его максимальной механизации;

  • процесс создания строительной продукции является длительным и требует отвлечения из оборота больших средств. Одновременно за планируемый период строительства изменяется конъюнктура современного рынка, что требует от заказчика и подрядчика корректировки целей, тактики управления, исходя из изменяющихся интересов. Поэтому особую актуальность приобретает проблема сроков строительства, более быстрого ввода объектов в эксплуатацию за счет применения эффективных механизированных способов производства и менеджмента, ускоряющих окупаемость капитальных вложений, сокращающих их риск;

  • в процессе создания строительной продукции принимают участие не один, а несколько субъектов, которые объединены единой целью создания строительной продукции и входят в строительный комплекс. При этом каждый из субъектов вносит свой вклад и, тем самым, достигает своих интересов, которые оцениваются исходя из критериев эффективности определенных общественно-экономических отношений и максимально сбалансированы между всеми субъектами строительного комплекса. В то же время одной строительной организацией или другим субъектом может одновременно осуществляться выполнение строительных работ не нескольких объектах.

Указанные специфические для строительства производственно-экономические особенности обуславливают сложность системы управления и оценки деятельности всех участников строительного процесса и самой строительной продукции. Продукцией капитального строительства являются подготовленные к вводу в действие и принятые заказчиков новые, реконструируемые и технически перевооруженные объекты и мощности производственного и непроизводственного назначения. Такая продукция представляет конечный хозяйственный результат по созданию производственных мощностей и основных фондов производственного и непроизводственного назначения, готовых к непосредственному использованию потребителем. Более узким является понятие продукция строительного производства. Оно в большей степени связано с определением готовой строительной продукции, поэтому влияет на оценку результатов деятельности субъектов строительного производства, на механизмы ценообразования, систему расчетов между ними.

Итак, специфика строительного производства обусловила выделение строительства в процессе развития общественного разделения труда в самостоятельную сферу производственно-хозяйственной деятельности. Поскольку основной целью строительства является удовлетворение потребности человека и общества в целом в жилье, в производственных и социальных объектах, составляющих основные фонды народного хозяйства, диалектика его развития будет определяться законами и закономерностями общественно-экономических отношений, сложившихся в обществе, и присущими им системами управления.

Основным результатом работы ИСК является ввод в эксплуатацию объектов непроизводственных мощностей, который характеризуется показателями, приведенными в табл. 1-2.

Объем строительно-монтажных работ в 1998 году превысил 250 млрд. рублей, но рост их наблюдался только в 1997-98 годах по отношению к предыдущим годам, что видно из таблицы.


Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда




1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

Млрд.руб.

(в фактически действовавших ценах;

1998г.- млн.руб.)

122

120

1608

17082

61847

153369

225802

243

В процентах к предыдущему году (в сопоставимых ценах)

95

98

64

92

76

94

84

94


Инвестиции в основной капитал по источникам финансирования, в основном, осуществлялись за счет собственных средств предприятий. Доля бюджетов всех уровней не превышает 20%, что видно из таблицы.

^ Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования

(в процентах к итогу)





1995

1996

1997

1998




1995

1996

1997

Инвестиции в основной капитал –всего

В том числе по источникам финансирова-ния:

Собственные средства

Из них прибыль, остающаяся в распоряжении организации (фонд накопления)



100


49,0


20,9



100


52,3


15,0



100


60,8


13,2



100


53,8


13,3

Привлеченные средства

Из них бюджетные средства (средства консолидированного бюджета)

В том числе:

Федерального бюджета

Бюджета субъектов РФ и местных бюджетов



51,0


21,8


10,1


11,7





47,7


20,1


9,9


10,2



39,2


20,7


10,2


10,5


При такой структуре источников финансирования совершено очевидно, что основное их направление – развитие частного сектора экономики (почти 25%).

Удручает технологическая структура инвестиций, т.к. 54% составляют строительно-монтажные работы и только 27% затраты на активную часть основных фондов, что видно из таблицы.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13




Похожие:

Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconУчебное пособие для студентов средних педагогических учебных заведений, Academ a 2003
«Сборник заданий для проверки профессиональной готовности студентов к использованию тонком в учебном процессе школы»
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconУчебное пособие для студентов и аспирантов отделений филологии и журналистики Новосибирск 2000
Учебное пособие предназначено для студентов и аспирантов-филологов и журналистов Новосибирского государственного университета, изучающих...
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconГосударственная программа Российской Федерации «Доступная среда» на 2011 2015 годы
Федерации, Министерство промышленности и торговли Российской Федерации, Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации,...
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconДомашнее задание для практических занятий по дисциплине «Инвестиционный анализ» (для студентов дневного отделения)
Литературный источник: МаркарьянЭ. А., Герасименко Г. П., МаркарьянС. Э. Финансовый анализ: Учебное пособие.–4-е изд. – М.: Ид эбк...
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconУчебное пособие для студентов вокальных, актёрских и дирижёрско хоровых факультетов
Данное учебное пособие рассчитано для изучения предмета «Осно­вы голосоведения», а также «Охрана голоса» или «Гигиена голоса» основной...
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconУказ Президента Российской Федерации от 21 июля 2003 г. N 793 вопросы организации альтернативной гражданской службы
Определить специально уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по организации альтернативной гражданской службы...
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconУчебное пособие по чтению корана редактор имам Арслан Садриев москва 2005 Одобрено и рекомендовано в качестве пособия для исламских учебных заведений, находящихся под духовным попечительством Совета муфтиев России
Данное учебное пособие предназначено для использования в учебных заведениях начального и среднего религиозного образования по дисциплине...
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconФедеральное агентство по образованию Российской Федерации южно-российский государственный технический университет
Методические указания предназначены для студентов Шахтинского института (филиала) юргу (нпи) обучающихся по специальности «Триботехника»...
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconСинтаксис словосочетания и простого предложения
Учебное пособие по курсу «Современный русский литературный язык» (дпп ф05) для специальности №032900 «Русский язык и литература»...
Учебное пособие для студентов специальности 061172 Москва 2003 Министерство образование Российской Федерации iconУчебное пособие Москва 2011 государственное образовательнное учреждение высшего профессионального образования «московский государственный медико-стоматологический университет»
К46 Киященко Л. П., Гребенщикова Е. Г. Современная философия науки: трансдисциплинарные аспекты. Учебное пособие
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©podelise.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы

Разработка сайта — Веб студия Адаманов