Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение icon

Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение



НазваниеГ о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение
г. о передаче земельного участка бывшего детского сада № 2 в ар
Дата конвертации20.05.2012
Размер46.57 Kb.
ТипРешение

Юридическое обоснование отмены решения Седовского поселкового совета от 28.09.2009 г. о передаче земельного участка бывшего детского сада № 2 в аренду.


  • 17.10.2007 г. Седовским поселковым советом принято решение о продаже здания детсада № 2. 19.12.2007 г. Седовским поссоветом и ООО «Мелафон» был заключен договор купли-продажи здания бывшего детсада, в котором сказано, что предметом договора являются нежилые помещения детского сада № 2: кирпичный детсад (корпус № 1 - разрушенный), каменный подвал, шлакоблочный корпус № 2, шлакоблочный тамбур, сарай, туалет. В вытяге БТИ Новоазовского района от 18.12.2007 г. о праве собственности Седовского поссовета указано, что детский сад (корпус № 1) разрушен. То есть фактически  предметом купли-продажи явилось разрушенное здание бывшего детсада и сарай с туалетом, что вообще нельзя отнести к объектам недвижимости, потому что туалет и сарай не являются капитальными строениями.

  • 28.09.2009 г. Седовским поселковым советом принято решение о передаче земельного участка бывшего детского сада № 2 в долгосрочную аренду на 49 лет ООО «Мелафон» для реконструкции нежилого строения (разрушенного здания детсада) под оздоровительный центр, согласно которому ООО «Мелафон» обязано использовать земельный участок по целевому назначению. Данное решение о передаче земельного участка в долгосрочную аренду противоречит требованиям законодательства и принято с нарушением норм Земельного Кодекса Украины. В соответствии со ст. 134 Земельного Кодекса Украины земельные участки коммунальной собственности подлежат продаже или  аренде на конкурсных началах за исключением случаев расположения на данных земельных участках объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан или юридических лиц. Так как на момент продажи здание бывшего детского сада было полностью разрушено, его нельзя считать объектом недвижимости, и сделка по отчуждению данного объекта является незаконной. Соответственно, и решение совета, на основании которого была отдана в аренду земля под разрушенным зданием бывшего детсада, также незаконно.

  • На основании решения Седовского поселкового совета от 28.09.2009 г. заключен договор аренды земли от 08.10.2009 г. с ООО «Мелафон», согласно которому ООО «Мелафон» обязано использовать данный земельный участок по целевому назначению – для реконструкции нежилого помещения бывшего детского сада № 2 под оздоровительный центр; обязано обеспечить свободный проход через данный земельный участок; соблюдать требования экологического законодательства. В соответствии с «Правилами содержания жилых домов и придомовой территории», утвержденными Приказом Госкомитета Украины по вопросам жилищного хозяйства от 17.05.05 г. понятие «реконструкция» означает комплекс строительных работ, направленных на улучшение эксплуатационных показателей помещения путем его перепланировки и переоборудования, надстройки, встройки, пристройки.
    В связи с тем, что фактически здание бывшего детсада разрушено, то его реконструкция невозможна.

  • На основании п. 3 ст. 60 Земельного Кодекса Украины, ст. 88 Водного Кодекса Украины вдоль морей, морских заливов и лиманов устанавливается прибрежная защитная полоса шириной не менее 2 километров от линии воды. Прибрежные защитные полосы устанавливаются на земельных участках всех категориях земель, за исключением земель морского транспорта. В соответствии со ст. 88 Водного Кодекса Украины в границах прибрежной защитной полосы устанавливается пляжная зона, ширина которой устанавливается в зависимости от ландшафтно-формирующей деятельности моря, но не менее 100 метров от линии воды. Пользование пляжной зоной осуществляется с соблюдением требований охраны морской среды, прибрежной защитной полосы от загрязнения и с соблюдением требований санитарных норм. К берегу морей, морских заливов и лиманов в границах пляжной зоны обеспечивается беспрепятственный доступ граждан, кроме территории санаториев и других лечебно-оздоровительных учреждений, детских оздоровительных лагерей. Земельный участок, отданный в аренду ООО «Мелафон» расположен в 100-метровой пляжной зоне, огорожен сплошным забором. В соответствии со ст. 62 Земельного Кодекса Украины в прибрежных защитных полосах вдоль морей, морских заливов и лиманов запрещено обустройство свалок, полигонов бытовых отходов, обустройство выгребов сточных вод. На указанном земельном участке накапливаются бытовые отходы, мусор. В границах пляжной зоны прибрежных защитных полос запрещается любое строительство, кроме гидротехнический сооружений (ст. 90 Водного Кодекса Украины). Поэтому строительство ООО «Мелафон» оздоровительного центра в прибрежной защитной полосе в 100-метровой пляжной зоне запрещено законом.

  • В соответствии со ст. 25 Закона Украины «Об аренде земли» арендатор обязан приступить к использованию земельного участка в срок, указанный в договоре аренды, исполнять ограничения в отношении данного участка (право прохода), придерживаться режима использования земель рекреационного, оздоровительного назначения. Учитывая то, что земля территориальной громады, отданная в аренду ООО «Мелафон», долгое время не использовалась по целевому назначению,   то, что реконструкция разрушенного здания детсада под оздоровительный центр невозможна, а новое строительство в соответствии с Водным и Земельным Кодексами Украины в стометровой пляжной зоне запрещено, нарушение права прохода, накопление мусора и бытовых отходов на данном земельном участке, этот земельный участок подлежит возврату из долгосрочной аренды путем отмены решения Седовского поссовета от 28.09.09 г. о передаче его в аренду.

  • На основании ст. 19 Конституции Украины органы местного самоуправления обязаны действовать только на основании, в пределах полномочий, предусмотренных Конституцией и законами Украины. Ст. 144 Конституции Украины и ст. 59 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» устанавливают порядок принятия и проверки решений органов местного самоуправления. В Законе установлено, что совет имеет право рассматривать и решать вопросы, отнесенные к его компетенции законодательством, и что решение совета может быть внесено на повторное рассмотрение этого же совета. Право органов местного самоуправления отменять, изменять свои ранее принятые решения, подтверждено Решением Конституционного Суда Украины от 16.04.2009 г. № 7-рп/2009, которым дано толкование норм Конституции и Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» относительно права органа местного самоуправления отменять свои решения и вносить в них изменения.

Законом Украины «О государственном контроле за использованием и охраной земель» предусмотрено право органов местного самоуправления привести в соответствие с законодательством принятые ними решения в области регулирования земельных отношений, использования и охраны земель, т.е. изменить собственные акты. Законом Украины «Об обращениях граждан» установлено право органов местного самоуправления изменять или отменять обжалуемые решения. Решением Конституционного суда Украины от 16.04.2009 г. № 7-рп/2009 дано разъяснение, что, несмотря на то, что ст. 144 Конституции Украины и ст. 59 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» установлен судебный порядок обжалования решений органов местного самоуправления заинтересованными лицами, это не лишает орган местного самоуправления права по своей инициативе или инициативе заинтересованных лиц изменить или отменить принятый ним правовой акт (в том числе по мотивам его несоответствия Конституции и законам Украины).




Похожие:

Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconР п. Зубова Поляна n августа 2011 г. (место заключения договора) На основании Протокол
Постановления администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О предоставлении земельного участка в аренду...
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconР п. Зубова Поляна n августа 2011 г. (место заключения договора) На основании Протокол
Постановления администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О предоставлении земельного участка в аренду...
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconКарта (План) земельного участка
Кадастровый номер уч.№1 43: 25: 002441: В/001 (площадь участка №1 187 331,01 кв м)
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconКарта (План) земельного участка
Кадастровый номер уч.№1 43: 25: 002441: В/001 (площадь участка №1 187 331,01 кв м)
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconКарта (План) земельного участка
Кадастровый номер уч.№1 43: 25: 002441: В/001 (площадь участка №1 187 331,01 кв м)
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconКарта (План) земельного участка
Кадастровый номер уч.№1 43: 25: 002441: В/001 (площадь участка №1 187 331,01 кв м)
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconКарта (План) земельного участка
Кадастровый номер уч.№1 43: 25: 002441: В/001 (площадь участка №1 187 331,01 кв м)
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconКарта (План) земельного участка
Кадастровый номер уч.№1 43: 25: 002441: В/001 (площадь участка №1 187 331,01 кв м)
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconОрганизация, применяющая упрощенную систему налогообложения (усн) с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на сумму произведенных расходов" и ведущая бухгалтерский учет в общеустановленном порядке, в июне 2005 г
Продавцу здания отдельно оплачивается стоимость данного земельного участка в сумме 500 000 руб. Как отразить в учете приобретение...
Г о передаче земельного участка бывшего детского сада №2 в аренду. 17. 10. 2007 г. Седовским поселковым советом принято решение iconОтказ в Д/с от всего!!!!!!!! Заведующей детского сада № …
Я, фио дата г получила путевку на посещение детского сада № … г. Москвы моей дочерью фио дата года рождения
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©podelise.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы

Разработка сайта — Веб студия Адаманов